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VII. 경영학 (Business Administration)50

[사직서] 사직서 의미, 사직서 쓰는 순서, 사직서 쓰는 방법 총정리 [사직서] 사직서 의미, 사직서 쓰는 순서, 사직서 쓰는 방법 총정리 1. 사직서란? 사직서는 근로자가 회사를 퇴직하고자 할 때 구두로 사직 의사를 밝히는 것 외에 사직 의사를 회사에 전달하였다는 근거를 남기기 위해 서면으로 작성하는 문서입니다. 2. 사직서 쓰는 법 사직서는 어떤 정해진 양식이 따로 있지 않으므로 자유롭게 쓰되, 아래 내용은 기본적으로 들어가 있어야 사직의사를 밝히는 근거자료로서의 객관성을 확보할 수 있습니다. (1). 퇴직자 인적사항 (개인 기본 정보, 성명, 소속, 직위, 사번 등) (2). 입사일자 (입사한 날짜) (3). 사직일자 (최종 근무일) (4). 사직사유 (사유를 간단하게 기술) 통상적으로 근로자는 퇴직 한 달 전에 사직서를 제출해야 하며, 이와 관련된 상세한 내용은 입.. 2022. 1. 12.
비즈니스/회사 회계 장부에 대해 장부정리만 꼼꼼히 잘한다면 절세를 할 수 있다? 버지니아뿐만 아니라 미국 내의 적지 않은 숫자의 사업자분들이 장부정리 없이 IRS에 세금 신고를 하는 경우가 많으신데, 이러한 경우 사업/회사 관련 경비의 입증이 되지 않는다면 세금 부담이 커질 수 있습니다. 사업자의 비즈니스 특성상, 마일리지, 여행비용, 기타 경비 등과 같은 것을 주기적으로 기록할 필요가 있습니다. 데드라인이나 연말까지 미룰 경우, 한해의 모든 비즈니스 내역을 한꺼번에 기억해내야 하는 어려움을 겪게 될 것입니다. 여기서 IRS나 주정부 감사에 대비하여 모든 사업체들이 정리된 회계 기록과 관련 서류를 유지 보관하도록 감사기관에서는 요구하고 있다는 사실을 기억하실 필요가 있습니다. 감사에 대비하여 언제든지 보여줄 수 있는 사업과 관련된 기록.. 2020. 11. 11.
VA에 등록된 LLC 비즈니스 회사 회계 관리/세금 보고 (CPA) TAX RETURN LLC를 설립하는 이유는 법인 (Corporation)과 마찬가지로 사업체의 채무로부터 소유주의 개인 재산을 보호 받을 수 있고, 법인에 비해 운영이 수월하며, 각종 유지비용도 저렴하다는 데 있습니다. LLC 이름으로 별도의 사업체 세금 보고를 하는 것이 아니라 소유주의 개인 세금보고에 포함해서 한 번만 세금보고를 하면 됩니다. 소유주의 개인 세금 보고 시 개인자 영업 (Sole Proprietorship) 형태로 사업체의 모든 수입과 지출이’Schedule C’에 기록되고, 이 양식이 개인 세금보고 양식인 ‘Form 1040’으로 첨부되어 세금보고가 이루어지고 있습니다. LLC의 세법에는 두 종류의 법인이 존재하는데, ‘C법인 (C Corporation)’과 ‘S법인 (S Corporation)’입니다.. 2020. 10. 13.
VA에 등록된 LLC 회사 등록증 갱신하기 (LLC Annual Registration Renew) 버지니아주에 등록 된 모든 외국 법인 (foreign corporation), 유한 책임 회사 (limited liability company), 유한 파트너십 및 사업 신탁 (limited partnership and business trust)은 법률에 따라 버지니아에서 사업을 영위하거나 거래하기 위해 설립된 해 이후 매년 주법인 (State Corporation Commission/SCC)에 등록 수수료를 지불해야 합니다. 지불해야 하는 수수료의 가격과 갱신 날짜는 여기 아래 표를 참고하시면 됩니다. LLC 회사 같은 경우는 매년 지불해야 하는 가격은 $50 이며 설립된 달을 기준으로 해서 매년 그 설립한 달의 마지막 날짜까지 갱신을 해야한다고 나옵니다. -Viginia에 있는 회사의 설립 날짜를 .. 2020. 10. 1.
What Does "Turnkey" Mean? 1. What Does Turnkey Mean? Turnkey Real Estate is a term that indicates that you are ready to move into the house immediately. This means that all appliances are working properly and that there are no structural or electrical problems at home. Unlike fixtures, which require a lot of repairs when purchased, there is no need to renovate, repair and update the house before buying it. In most cases,.. 2020. 8. 1.
4. 교육시설 현장 방문 (the site visit) 및 Final Step Final Steps to Full Certification Note: The remaining forms/documents listed below should be handed to SCHEV staff during the site visit. - Surety Instrument Calculation Worksheet - Surety Bond Form - Original surety instrument OR Irrevocable letter of credit - Certificate of Occupancy - Faculty Qualification Forms for new hires - Senior Administrator Qualification forms for new hires - Administ.. 2018. 10. 23.
3. A complete Certification Application 패키지 READ ALL INSTRUCTIONS BEFORE STARTING  By applying for certification to operate an institution of higher education in the Commonwealth of Virginia, you attest that the institution will operate in compliance with Article 3 (§23.1-213 to §23.1-229) of title 23.1 of the Code of Virginia and with 8VAC 40-31 et seq. of the Virginia Administrative code (Regulations).  After you have attended a New S.. 2018. 10. 23.
1. 새로운 학교 오리엔테이션 참석 새로운 학교 오리엔테이션(New School Orientation) 교육 새 학교 오리엔테이션 세션에 참여하는 것은 버지니아에서 교육기관(학교)를 운영하기 위한 승인을 목적으로 하기 때문에, 이를 원하는 사업체들을 위한 신청 과정의 첫 번째 과정이기에 중요한 부분입니다. 세션은 6주마다 진행이 됩니다. (세션 날짜 및 등록 양식은 사이드바 참조). 오리엔테이션에 등록하시려면, 새로운 학교 오리엔테이션 양식을 작성하여 참가자 한 명당 150달러의 환불되지 않는 요금으로 반납하셔야 합니다. 새로운 학교 오리엔테이션에 참석하지 않은 사람들로부터 받은 인증 신청서는 모두 승인되지 않습니다. 참고: 학교는 SCHEV로부터 운영 인증을 받기 전에는 광고를 하거나, 학생들을 모집하거나, 학비나 학비를 받거나, 수업을.. 2018. 10. 23.
2. 온라인으로 교육기관(학교) 운영 양식 제출 및 SCHEV 승인 1. 고등교육기관 "새로운 학교 오리엔테이션"에 참석한 후, 교육기관을 VA에서 운영할 관계자들은 "Intent to Operate a Post-secondary School in the Commonwealth of VA(버니지아주 고등교육기관 운영 동향서)"를 제출해야 합니다. 이는 SCHEV 관계자들에게 의해 검토됩니다. 이 문서들은 교육기관 관계 신청자들이 VA 법과 규정에 충족하는 기준을 충족하고, 충분한 고려와 계획을 가지고 있는지 결정하기 위한 것입니다. "버니지아주 고등교육기관 운영 동향서" 문서는 서술 형식으로 제출되어야 하며, 아래에 설명된 모든 주제를 다루어야 합니다. "버니지아주 고등교육기관 운영 동향서" 문서의 표지 역시 서류 제출시 함께 첨부되어야 합니다. 고등교육기관(학교) 관리.. 2018. 10. 22.
0. 자격이 있는 학교 or 학술기관 (Education Institute) 설립 절차 새로운 학교(교육기관)로 인증받기 (State 차원) "대학" 또는 "대학"이라는 용어를 사용하고, 학생을 등록하여 학위나 자격증을 수여하려면, 모든 개인, 조직 또는 기타 단체가 버지니아(VA) 고등 교육 위원회(SCHEV)에서 운영하기 위한 인증서를 얻어야 합니다. 운영 인증서를 신청하려면 다음을 수행해야 합니다. 버지니아 주의 고등 교육 기관을 운영하는 인증을 받으려는 모든 예비 학교 소유자는 아래에 설명된 단계를 따라야 합니다. 기관 인증은 총 두 단계로 이루어집니다. 지원자는 프로세스의 첫 번째 부분을 완료하고 진행하기 전에 SCHEV에서 응답을 받을 때까지 기다려야 합니다. 신청서의 두 부분은 완전해야 하며, 버지니아 주(州)에서 고등 교육 기관을 운영하는 것을 승인하기 전에, SCHEV가 제.. 2018. 10. 22.
미국에서 개인사업자(Sole Proprietorship)와 Lease Sole Proprietorship & Rentby Devra GartensteinRELATED ARTICLESSample List of Small-Business ExpensesSimple Business Lease AgreementsExamples of Office ExpensesTax Benefits of Leasing Properties for a BusinessDoes Equipment Go on an Income Statement?Do Auto Lease Payments Include Sales Tax?A sole proprietorship is a business structure that is intimately linked financially and legally with its own.. 2018. 10. 19.
투자 받기 가장 수월한 사업체 (미국) 비즈니스 구조 선택 시 고려해야 할 투자 문제 어떤 조직형태(즉, 기업, 파트너십, LLC)를 선택할 것인가를 결정하는 데 있어 중요한 고려사항은 투자의 유형일 것입니다. 예를 들어, 적극적인 투자를 추구하는 "개인 사업자" 사업체 회사 구성 방식을 다시 생각해봐야 합니다. 그 만큼 투자받기가 어렵기 때문입니다. 다음은 투자자의 구성에 따라 어떤 형태의 회사를 설립할 것인지 결정할 때 고려해야 할 부분들입니다. 1. 회사는 투자자 자본에 크게 의존할 것인가? 어떤 기업들은 그들의 자본을 구축하기 위해 판매에 의존하는 반면, 다른 기업들은 투자자들에게 그들이 시작하거나 확장하기 위해 필요한 금액을 증가시키기 위해 의존해야 한다. 투자에 의존할 수 있는 한 종류의 사업은 소프트웨어를 생산하는 회사입니다. 좋.. 2018. 10. 19.
[미국사업] 미국에서 LLC 회사 설립하기 총정리 미국에서 LLC 회사 설립하기 총정리 LLC(제한적 책임) 회사를 구성하는 것은 대부분의 사람들이 생각하는 것만큼 어렵지 않습니다. 다음은 LLC 회사를 만들기 위해 필요한 단계입니다. 1. LLC 규칙을 준수하는 사용 가능한 비즈니스 이름을 선택합니다. LLC의 이름은 주(州) LLC 부서의 규칙을 준수해야 합니다. (일반적으로 사무실은 the secretary of state's office의 Corporations에 포함됨). 요건은 주마다 다르지만 일반적으로 다음과 같습니다. ● 회사 이름은 주 LLC 관리소에 있는 파일에 있는 다른 LLC의 이름과 중복될 수 없습니다. ● 이름은 "LLC", "L.Lt.C"와 같은 구 중 하나 또는 이러한 구절(예: "Limited Liability Compan.. 2018. 10. 19.
How to Negotiate a Commercial Office Lease 2018. 10. 19.
Turnkey가 무슨 뜻인가요? 1. 턴키(Turnkey)란 무엇을 의미합니까? 턴키(Turnkey) 부동산은 집에 즉시 입주할 준비가 됐음을 나타내는 용어입니다. 즉, 모든 가전 제품이 제대로 작동 중이고 집에 구조적 또는 전기적 문제가 전혀 없음을 의미합니다. 구입했을 때 수리를 많이 해야하는 허름한 집(fixer-uppers)과 달리, 집을 살기에 앞서 집을 개조하거나 수리 및 업데이트할 필요가 없습니다. 대부분의 경우 즉시 입주 가능한 주택은 페인트를 새로 칠할 필요도 없기 때문에 주택 구입자들에게 시간소모를 줄이는 이상적인 옵션입니다. 2. 집을 살 때 턴키(Turnkey)란 무엇입니까? 턴키 부동산은 일반적으로 상태가 좋기 때문에 오래된 창문이나 지붕이 있는 집처럼 수리나 개조가 필요없고 더 깔끔합니다. 그러나 모든 부동산에.. 2018. 10. 19.
[미국부동산] Triple Net Lease (NNN Lease) 의미, 예시 등 총정리 Triple net(NNN) Lease에 대한 총정리 1. Triple Net(NNN) Lease 개요 한마디로 세입자가 모든 비용(말그대로 net net net)을부담해야하는 Lease를 말한다. 이 3가지 넷은 부동산세 (Net Property Tax), 건물 보험 (Net Insurance), 그리고 건물 관리비 (Net Common Area Maintenance (CAM))를 의미한다. 즉, 세입자는 모든 세금, 보험 및 유지 보수를 지불해야 하는 것이다. 흔히 "트리플 net lease"라고 불리는 NNN 리스는 상업용 부동산(Commercial real estate)에서 사용되는 공통 임대를 말한다. 즉 임대료 외에 부동산세, 보험료, 수리비, 공공요금, 유지보수 등 임대 부동산 관련 비용을 .. 2018. 10. 19.
SEVIS (Student and Exchange Visitor Program) by ICE 가 뭔가요? 1: SEVIS가 뭔가요?SEVIS는 국제 비이민 학생들에 대한 정보를 유지하고 미국에 있는 이들의 상황정보를 보고받기 위한 웹 기반의 시스템입니다. 이는 DHS(국토 안보부)를 위한 IT 웹 기반 시스템입니다. SEVIS는 1996년 불법 이민 개혁 및 이민 책임법 641조를 시행하고, DHS가 비이민 학생들로부터 현재의 정보를 수집하고 미국에 머무는 동안 이 비이민 학생들의 상황정보를 지속적으로 교환할 것을 요구합니다. 또한 911테러 사건 이후, 2001년 테러방지법(SA PATRIOT Act; 공공법 107-56)에 따라 미국 통합 및 강화는 SAS의 강제적 시행 이전에 641조를 개정하였다. 2: SEVIS의 목적은 뭔가요? SEVIS는 비이민 학생이 합법적인 학업목적의 체류를 하고 있는지 추적.. 2018. 10. 19.
5. 미국에서 유학원, 어학원 설립하는 과정 Q. 외국인(미국입장) 유학생을 해당 학교에 받는 방법 (Federal 차원) A : SEVP의 자격을 가진 학교는 자체 프로그램 운영은 물론, I-20를 자체적으로 발행할 수 있어, 어떤 외국인 유학생이나 본교에 입학시킬 수 있는 합법적 어학원이 될 수 있습니다. 1: SEVP이 뭔가요?SEVP는 "The Student and Exchange Visitor Program"의 약자입니다. SEVP는 미국 국토 안보부 DHS (Department of Homeland Security)에 있는 ICE (Immigration and Customs Enforcement)와 해당 주의 영사관&대사관 부서에 의해 공동으로 관리되는 이민 프로그램입니다. 외국인 유학생을 합법적으로 유치하기 위해서 해당 학교는 반드시 .. 2018. 10. 16.
2018 “Circle Tower Parking Permit Sticker” Process of Production Manual 보호되어 있는 글 입니다. 2018. 9. 7.
Airbnb Guest Manual (4.17.2018) 사회를 배우는 시기인 30대인 만큼 우선 Airbnb를 통해 사회에서 호텔 서비스 분야를 배워보고자 시작해보았습니다. 현재 쓰고 있는 Airbnb Guest Manual입니다. 2018. 7. 24.
20180713 Became Airbnb Super Host Airbnb Service를 시작한지 4개월만에 드디어 SuperHost 직급을 달았습니다.SuperHost는 Host들 중 상급의 기준을 통과하여 Airbnb로부터 얻게 되는 명예 및 검증 타이틀 같은 것입니다.품질보증서 같다고 할까요?...게스트 입장에서는 일반 호스트보다 Super Host들에게 더욱 신뢰를 가지고서비스를 이용할 수 있습니다. ...그 동안의 시행착오가 주마등 스치듯 지나가네요.앞으로도 "컵 원리(링크)"를 잊지 않고,게스트 입장에서 더욱 열심히 해야겠네요! 2018. 7. 13.
Wall Installation 벽 설치 5/13/2018 SUN 처음 계획을 세운 것은 약 한달 전이었습니다. 넓게 뚫려있는 공간을 에어비앤비 게스트들이 편히 묵을 수 있는 방으로 꾸미기 위해서 제일 먼저 필요한 것은 벽을 세우는 것이었습니다. 입구 복도에서 부터 진입할 수 있는 living room, 그리고 living room에서 dining room 으로 통하는 진입로, 두군데의 뚫린 공간을 막아야 했죠. 그래서 이 공간을 방으로 꾸밀 수 있도록 필요한 것들, 해야할 일들을 생각해야만 했습니다. 솔직히 말하면 여태껏 살면서 한번도 시도해 볼 상상도 하지 않았던 벽을 만들고 문을 세울려니 처음엔 막막하기도 하였고 정말 이 계획을 실현시킬 수 있을까 하는 회의감도 들었습니다. 평지에 서서 정상을 오르기 위해 저 높은 산을 보고있자니 갈 길이.. 2018. 6. 7.
Airbnb Host 되는 과정기 #2 제가 머무는 아파트는 8층입니다. 주변에 높은 건물이 없어서 테라스에 있으면 멀리까지 풍경을 볼 수 있어 좋은 점도 있습니다. 야경도 좋지요. 아파트를 필요한 사람에게 잘 활용하게 하려면, 한국에 가기 전에 방에 대한 설명과 사진을 정리하여 Airbnb 호스트 웹사이트에 올려야 했습니다. 사이트에서 안내에 따라 한 단계 한 단계 내가 머무는 곳에 대한 정보를 입력해나갔습니다. 주소부터 시작하여, 침대는 몇 개인지? 화장실은 Shared 인지 Private인지? 화재 연기 감지 시설도 있는지 물어보네요. 하나씩 빠짐없이 적고 나니, 이제 사진을 올릴 차례입니다. 사진도 하나씩 찍어서 올렸습니다. 운이 좋게 사진 찍을 때, 시간 대가 예쁘게 나올 때였어요. 호스트할 베드룸, 화장실, 다이닝룸, 주방 등 하나.. 2018. 5. 20.
Airbnb Host 되는 과정기 #1 2018년 3월... Airbnb Host가 되어야겠다는 생각이 문득 들었습니다. 미국처럼 서양에는 크고 넓은 땅으로 인해 인구 밀도도 그렇고 건물 밀집도도 그렇고 꽉 모여있기 보다는 얽기 설기 퍼져있습니다. 주택도 그렇고 상업용 건물들도 그렇습니다. 한 상가 안에 학용품부터 식사, 휴식 및 레저까지 모두 즐길 수 있는 한국과는 달리, 학용품 하나 사러 가려면 20분 차를 타고 가야하는 것이 미국입니다. 그래서 필요한 것 2~3개 정도 사고 나면, 하루가 금방 지나갑니다. 또한 땅이 넓기 때문에 교통편도 발전되어 있지 않습니다. 버스는 도시의 중심가인 다운타운 아니면 보기가 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 한국문화에서는 보기 어려운 공유문화나 렌트문화가 많이 발전되어 있습니다. 각 가정이 교통, 주거, 여.. 2018. 5. 20.