본문 바로가기

관리 메뉴

HI Project

미국에서 개인사업자(Sole Proprietorship)와 Lease 본문

미국에서 사업하기/미국에서 회사 설립하기

미국에서 개인사업자(Sole Proprietorship)와 Lease

Society Thesis 2018.10.18 20:14

Sole Proprietorship & Rent

A sole proprietorship is a business structure that is intimately linked financially and legally with its owner operator. When a sole proprietorship earns money, these sums are taxed as personal income, and when a sole proprietorship loses money, these sums come out of the owner's personal bottom line. For a sole proprietor, rent is one item on a list of business operating expenses. Rent involves a special type of personal financial commitment because of the necessity of signing and adhering to the terms of a lease.

Financial Obligation

A sole proprietor who agrees to rent a business location, such as a retail storefront, makes a legally binding financial commitment to pay the sums that the business accrues in rent during the entire period of the lease. Even if the business moves on to a different business location or stops doing business altogether, the sole proprietor usually is obligated to pay the rent on the space for the full term of the lease. In some cases, the business owner might be able to assign or sublet the space, depending on the terms of the lease.

Lease Liability

A sole proprietor who signs a commercial lease agrees to maintain the property and take responsibility for any liabilities or damages during the duration of the lease period. Even if the business stops operating in the space and the lease is assigned to another business, the sole proprietor normally is still obligated to pay for any damages, and even must pay the rent if the assignee is unable to pay. Lease assignments usually require the written consent of the landlord, and they often involve paying an assignment fee that can run into the hundreds of dollars.

Home Office

When a sole proprietorship operates out of the owner's home, the sole proprietor is entitled to take a home-office business deduction for income tax purposes, as long as the space used for the business is exclusively designated for business use. Taking the deduction requires measuring the entire square footage of the home, as well as the square footage devoted to business activities, and writing off the corresponding percentage of the rent or mortgage.

Taxes

Rent payments made on a commercial business location also reduce a sole proprietor's tax liability. Sole proprietors pay income tax on business net income, which is the amount left over after subtracting operating expense from incoming revenue. Business rent is one of the operating expenses that is subtracted from gross income when calculating taxable net earnings.




개인 사업자(Sole Proprietorship)와 임대(Rent)

개인 사업자(Sole Proprietorship)는 회사 소유 운영자와 재정적으로 그리고 법적으로 밀접하게 연결된 사업 구조이다. 개인 소유주가 돈을 벌 때, 이 금액은 개인 소득으로 세금이 부과되고, 개인 소유주가 손해를 볼 때, 이 금액은 소유주의 개인 순익에서 나온다. 개인 사업자(Sole Proprietorship)에게 있어서 임대료는 사업 운영비 목록의 하나이다. 임대는 임대 조건에 서명하고 따를 필요가 있기 때문에 특별한 유형의 개인적 재정 약속을 포함한다.



재정상의 의무

소매점 등 사업장 임대에 동의하는 개인 사업자(Sole Proprietorship)는 사업체가 임대 기간 내내 임차한 금액을 지불하기 위해 법적 구속력을 갖는 금융을 약속한다. 사업체가 다른 사업장소로 이전하거나 사업을 전면 중단하더라도, 독점 사업자는 대개 임대 기간 동안 그 공간에 대한 임대료를 지불해야 한다. 경우에 따라 사업주는 임대 조건에 따라 부분 공간을 할당하거나 임대할 수 있다.



리스 책임

상업용 리스에 서명한 개인 사업자(Sole Proprietorship)는 리스기간 동안 그 부동산을 유지하고 어떠한 부채나 손해에 대해서도 책임을 지는 데 동의한다. 사업장에서 사업을 중단하고 임대를 다른 사업에 배정하더라도, 독점 사업자는 일반적으로 손해에 대한 대가를 지급할 의무가 있으며, 심지어 피지배자가 지급하지 못할 경우에는 임대료를 지불해야 한다. 임대사업은 보통 집주인의 서면 동의를 요구하며, 그들은 종종 수백 달러에 이를 수 있는 Assignment Fee를 지불한다.



Home Office

개인 사업자(Sole Proprietorship)가 자택에서 운영될 때, 개인 사업자(Sole Proprietorship)는 자가용으로만 사용되는 한 소득세용으로 홈 오피스 사업 공제를 받을 수 있다. 공제를 받기 위해서는 주택의 전체 평방 장면뿐만 아니라 사업 활동을 전담하는 사각형 장면도 측정하고 임대료나 주택담보대출의 해당 비율을 기재해야 한다.



세금

상업적인 사업장에서의 임대료 지불은 또한 개인 사업자(Sole Proprietorship)의 세금부담을 감소시킨다. 개인 사업자(Sole Proprietorship)는 사업순이익에 대해 소득세를 납부하는데, 이는 수입수입에서 영업비용을 뺀 후 남은 금액이다. 사업임대료는 과세소득을 계산할 때 총소득에서 공제되는 영업비용 중 하나이다.







출처 : https://yourbusiness.azcentral.com/sole-proprietorship-rent-13060.html


0 Comments
댓글쓰기 폼